——揭开最全楼市趋势，买不买房，你一定要了解！

张家界的楼市，像天门山一样，一飞冲天！

“嘿，快来看看！张家界的房价比瀑布还快！”

最近，一位常德的投资者在张家界的永定区购入多套房产，看到这些变化，难免让人感叹：“这个市场，跟旅游季节一样火爆！”

没错，2025年6月，张家界楼市简直如火如荼，表面风平浪静，背后却涌动着一股巨大的投资热潮。买房的、卖房的、投资的，所有人都在这里找到属于自己的机会！

超强数据解读：张家界楼市的“逆袭”真相！

01 新房市场：量价齐升，游客追捧！

1.销量井喷：6月，张家界的新房销售再次突破，带动湖南省楼市快速升温，特别是在永定区和武陵源，成交量突破历史纪录，成为全省增长最快的城市之一！

2.政策加持：伴随着政府新一轮的购房优惠政策（如房贷利率下调、放松限购等），买房需求迅速恢复，尤其是外地游客和投资者纷纷出手，楼市仿佛进入“开门红”状态！

3.热门楼盘：像富华·江山印、奇峰广场等备受追捧，销售员甚至笑称：“一开盘，大家就像去抢景区门票一样，排队都要等！”

02 二手房市场：价格暴涨，投资者涌入！

1.价格三连涨：6月，张家界二手房均价飙升至5968元/㎡，涨幅持续攀升，近期累计涨幅高达10%以上！这座城市的房价涨幅已经跃升到全国TOP30，仿佛所有投资者都想在这里“抄底”！

2.房东笑了，买家心慌：曾经能砍价的“骨折房”，如今房东都开始加价了！比如一个带阳台的房子，房东甚至在原价基础上加价10万：“你爱买不买，这价格就是这么定！”

关键数据：6月的二手房均价6139元/㎡，其中武陵源景区附近的房产价格已突破6100元/㎡，房东的底气越来越足！

03 土地市场：开发商仍在观望，低调“冬泳”

尽管楼市火爆，但土地市场却依然冷静，张家界的房地产开发投资同比下降，开发商似乎还在消化前期的库存。很多开发商表示：“现在盖楼？不如先把手里的房子卖掉再说！”

楼市分化：哪里有游客，哪里就有高房价

火热区域：武陵源、永定区等景区周边楼盘早已被外地买家“攻占”。富华·江山印（6108元/㎡）和奇峰广场（6588元/㎡）成为了众多投资客的“战场”。

冷静区域：慈利县的新盘旭峰·临江府（4500元/㎡）正在吸引本地刚需人群，其性价比让不少购房者看到了机会。虽然这里没有大山大水，但却能以较低的价格满足刚需族的需求。

04未来展望：现在购房，是机会还是风险？

政策加码+游客推动，楼市迎来“慢牛”行情

1.短期预期：政府的“以旧换新”政策已经开始落地，改善型需求激增，尤其是那些想要换房的家庭，一些楼盘经理透露：“置换客户已经占到了40%！”

2.长期预期：张家界作为旅游胜地，客流量的持续增长给房地产市场带来了强劲的支撑。2025年暑期酒店涨价30%，很多民宿老板都转战楼市，认为购房的回报更为稳定。

投资机会，瞄准两大资产类型

✅ 景区小户型：总价在70万以内的小户型，尤其是公寓类物业，如富华·江山印，这些小户型月租收入能够覆盖月供，成为投资者的宠儿。

✅ 轻轨房产：随着张吉怀高铁延伸线的建设，2026年将正式通车，周边的西溪·凤凰城（6300元/㎡）将成为新一轮投资热土。

风险提示：桑植、永定等非核心区域的价格差正在迅速缩小，购房者若盲目追高，可能会面临“站岗”风险。

头条网友神评论：

@湘西老炮儿：

“看到房价涨了这么多，还是老老实实住我那间小屋算了，至少心安！”

@背包客玲子：

“房子不是用来投资的，张家界还是适合旅游住帐篷，住一住比买房划算！”

今日互动：

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文末彩蛋：

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博主锐评：

楼市没有“天门山”，别总想着“一步登天”！

无论是自住，还是投资，都要看清市场趋势，特别是在张家界这样的旅游城市。

2025年，张家界楼市——

稳步增长，景区投资，渐成主流！